Konut Kira Sözleşmesi [ Konut Kira Sozlesmesi ] ---- GBT

2014 kanunlarına göre hazırlanmış gereksiz maddelerden arındırılmış en iyi kira sözleşmesi örneği.



Konut Kira Sözleşmesi

Konut Kira Sozlesmesi



KIRA SOZLESMESI

KİRA SÖZLEŞMESİ



1. Kiracı konuta ait elektrik, su, doğalgaz giderlerini ve site yönetimince talep edilecek kanunen kiracının ödemesi gereken ortak giderleri ödemekle yükümlüdür.

2. Kiracı, ev sahibine haber vermeden ve ev sahibinin icazetini almadan herhangi bir yıkım, onarım ve tadilat yaptıramaz.

3. Kiracı, kiraya konu olan daire içinde önemli bir zarar meydana gelirse bunu ev sahibine haber vermeye mecburdur. Haber vermez ise, zarardan objektif olarak kendisi sorumlu olacaktır. Kiracı, olması muhtemel zorunlu tamiratın yapılmasına izin vermek zorundadır.

4. Kiracı, kiraladığı daireyi kısmen veya tamamen başkalarına devredemez, kiralayamaz, mesken dışı kullanamaz.

5. Kiracı, kiraladığı daireyi ve içinde bulunanları hangi halde aldıysa, mal sahibine o halde ve usulüne uygun biçimde teslim etmek zorundadır.

6. Mecur, birinci sayfada listede belirtilen demirbaş eşyalar ile kiracıya teslim edilmiş olup, anılan liste sözleşmenin ayrılmaz parçasıdır. Anılan demirbaş eşyalar temiz, hasarsız, sağlam ve çalışır vaziyette kiralayana iade edilir.

7. Sözleşmede üçüncü sayfada belirtilen ve teslim esnasında konutta bulunan kusurlardan kiracı mükellef değildir.

8. Kira süresi bittiği halde, kiralanan daire boşaltılmadığı takdirde kiracı mal sahibinin bundan doğacak zarar ve ziyanını tazmin edecektir.

9. Kiracının yapabileceği lüks masraflar (konut kullanımı için zorunlu olmayan harcamalar) sonucu yapılan eklentiler; şayet zarar olmadan sökülemiyorsa, sözleşme sona erdikten sonra bunların mülküyeti ev sahibine geçer ve ev sahibi bunun bedelini tazmin etmez.

10. Kiracı bir yıl sonunda konuttan çıkmak istediği takdirde bir ay önceden bu kararını ev sahibine bildirecektir. Kiracı evi boşaltırken teslim aldığı gibi temiz ve bakımlı olarak teslim edecektir. Yapılacak boya badana işlemi profesyonel bir ekip tarafından aslına uygun olarak yapılacaktır. Yapılacak masraflardan dolayı hiçbir maddi hak talep etmeyecektir.

11. Kiracı, kira bedellerinin ödenmesini sözleşmede belirtilen hesap numarasına sözleşmede belirtilen tarihler arasında yapacaktır.

12. Kiracı, kiralayana işbu sözleşmede belirtilen miktarda depozito vermiştir. Kiracının konutu tahliye tarihinde konutla ilgili elektrik, su, doğalgaz, telefon, internet, herhangi abone olunan dijital platform ve ortak gider borcu ayrıca konuta ilişkin normal kullanım hasarları dışında kiracının kusurundan kaynaklanan bir hasar bulunmaması halinde anılan depozito kiracıya iade edilecektir. Kiracının sözü edilen kalemlerle ilgili borcu bulunması halinde, bu borca tekabül eden miktar depozitodan mahsup edilerek kalan bakiye kiracıya iade edilecektir. Şayet sözü edilen borç depozito miktarını aşarsa aşan miktar kiracıdan tahsil edilecektir.

13. Kira sözleşmesi bir yıl süreyle geçerlidir. Bu süre sonunda sözleşme, tarafların sürenin bitiminden önce yappacakları değerlendirme neticesinde uzatılır.

14. Kira bedeli artışı her yıl Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yıllık Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) ortalaması üzerinden yapılır.

15. Taraflarca, işbu sözleşmede yazılı adresler kanuni ikametgah adresi olarak kabul edilir. İletişim bilgilerinde ki herhangi bir değişiklik taraflara yazılı olarak bildirilmediği takdirde sözleşmede yazılı olan adrese yapılan tebligat geçerli sayılacaktır.



İşbu sözleşme 15 madde ve 3 sayfadan ibaret olup 2 nüsha düzenlenmiştir ve 1 nüshası ev sahibine, 1 nüshası kiracıya verilmiştir.